一、招標條件

　　江蘇世紀新城投資控股集團有限公司2025年度監理服務項目（房屋建筑）已經批準實施，招標人為鹽城世紀新城地產開發有限公司,項目所需資金自籌、已落實。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

　　二、工程概況

　　1、項目名稱：江蘇世紀新城投資控股集團有限公司2025年度監理服務項目（房屋建筑）

　　2、工程地點：鹽城經濟技術開發區。

　　3、工程規模：2025年度世紀新城集團及其下屬子公司建設的房屋建筑零星項目（單個項目監理服務費用10萬以內）的監理服務，總服務費用不超過100萬元。

　　4、質量控制：合格。

　　5、服務期：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。監理服務期與各單項工程施工工期同步，具體服務工程建設進度要求。

　　6、服務單位：2家

　　7、其它：

　?。?）質量目標：確保所監理的工程能夠達到各單項工程施工合同所約定的質量標準和質量目標。

　?。?）工期目標：確保承包人能夠按照時間節點，完成每個階段工作計劃中的工作內容；最終按各單項工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。

　?。?）成本目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現項目的實際投資不超過計劃投資（以各單項工程施工合同造價為主要控制指標）。

　?。?）安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。

　　（5）合同信息管理：要求全面監督、重點控制、專項管理。監理控制的重點是工程變更、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。

　　三、標段劃分及招標內容

　　本項目為一個標段。招標內容為：2025年度世紀新城集團及其下屬子公司建設的房屋建筑零星項目（單個項目監理服務費用10萬以內）的監理服務，包括監理的工程范圍和監理的階段范圍。工程范圍主要指2025年度世紀新城集團及其下屬子公司建設的房屋建筑零星項目（單個項目監理服務費用10萬以內），具體以招標人提供的施工圖紙為準。階段范圍主要指施工階段監理、施工準備階段（含前期所有施工手續的辦理等）、竣工驗收階段及保修等階段的相關服務。施工階段監理服務內容：對建設工程質量、安全、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。招標人保留調整部分工程量的權利。

　　四、投標人資格要求

　　1、投標人資質類別和等級：投標人應具有建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理專業乙級及以上資質或綜合資質的獨立法人。

　　2、項目負責人（總監理工程師）資格類別和等級：必須為投標人本單位的正式職工，具有注冊專業為房屋建筑工程的《注冊監理工程師注冊執業證書》并具有建設工程類高級及以上職稱證書。

　　3、其他要求：

　　3.1投標人的項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：

　?。?）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

　?。?）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

　　（3）項目負責人擔任其他公司法定代表人。

　　3.2投標人的項目負責人自本項目投標文件遞交截止之日起無在監工程。

　　3.3本工程招標人不接受投標人的法定代表人擔任項目總監理工程師。

　　3.4本工程招標人不接受退休人員擔任項目總監理工程師。

　　注：項目監理機構主要管理人員需配備合理，人員配備不得低于【2017】35 號文件（江蘇省建設工程項目監理機構主要管理人員配備標準的公告）要求的最低配備標準，投標時僅需提供項目總監理工程師的相關資料。其他現場人員在中標簽訂監理服務合同備案時按要求配備到位。同時，中標人須配備造價咨詢人員負責本項目的投資控制，造價咨詢人員須具有中級及以上造價員資格或一級造價師。

　　3.5本工程項目監理機構主要管理人員是指總監理工程師、專業監理工程師等。

　　4、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

　　5、信譽要求：

　?。?）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門、鹽城市市級有關部門及鹽城經濟技術開發區區級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。

　?。?）招投標相關單位及個人在招投標活動中存在招標文件通用條款15.1.1以及15.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。

　　（3）投標人的失信被執行人信息在“信用中國”、“信用江蘇”網站上被公布的，自載明的發布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。

　　6、投標申請人須保證委托代理人及投標項目負責人、投標項目組成員均為本單位的正式職工，并確保從投標截止日當月向前連續6個月均在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2023年8月**日，則投標單位需保證以上人員2023年2-7月養老保險均在本單位繳納）（投標時無需提供證明材料）。

　　7、本項目招標人不接受聯合體投標。

　　五、投標保證金

　　本項目招標人要求投標人提交投標保證金，數額為：人民幣1000元。投標人必須在遞交投標文件截止時間前以現金（密封）方式交給招標人或代理機構工作人員。未按招標文件約定要求繳納投標保證金的，其投標文件將不予接受。

　　六、招標文件的獲取

　　1、請符合資格條件的投標人于本招標公告發布之日起至2025年1 月 15 日18：00時前（每日上午8：30時至11：30時，下午14：30時至18：00時）攜帶投標申請人單位介紹信或授權委托書（注明聯系人、聯系方式及郵箱）至江蘇宏天工程管理有限公司獲取招標文件【地址：鹽城市鹿鳴路988號金航財富大廈17樓，聯系人：時先生，聯系號碼：18005108387（可微信報名，微信同號）】，逾期不再受理。

　　七、投標文件遞交截止時間及開標時間：2025年1月20日9：00 時。

　　八、服務費計算（最高投標限價）

　　本次招標收費基準價根據工程監理范圍內工程最終結算價之和（不含設計及其它服務類最終結算價）計算。

　　投標人根據項目實際情況確定投標報價的監理費收費百分率，但不得超過收費基準價×1.30%。高于此報價的均作廢標處理。

　　收費基準價=工程監理范圍內工程最終結算價之和（不含設計及其它服務類最終結算價）

　　九、資格審查辦法：資格后審、合格制。

　　十、評標辦法：合理低價法。

　　十一、發布公告的媒介

　　本次招標公告在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司網http：//www.kono168.com/發布。

　　十二、公告的修改或中（終）止

　　本次招標公告如有修改或中（終）止，將以“補充公告”形式在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司網http：//www.kono168.com/上發布，投標人應在開標前隨時上網查閱，否則，其引起的相關后果由投標人自行負責。

　　十三、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。

　　十四、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

　　十五、聯系方式

　　招標人：鹽城世紀新城地產開發有限公司

　　地址：東湖國際品鑒中心2樓

　　聯系人：周女士 聯系電話：0515-81690096

　　招標代理機構：江蘇宏天工程管理有限公司

　　地址：鹽城市鹿鳴路988號金航財富大廈17樓

　　聯系人：王女士聯系電話：19962397209

　　2025年1月9日