一、招標條件

　　鹽城世紀物業管理有限公司年度零星維修勞務及機械服務項目已經相關部門批準實施，招標人為鹽城世紀物業管理有限公司，招標項目資金來自國有自籌，出資比例為100%。該招標項目已具備招標條件，現對該招標項目進行公開招標。

　　二、項目概況與招標范圍

　　1、項目名稱：鹽城世紀物業管理有限公司年度零星維修勞務及機械服務項目

　　2、項目地點：鹽城經濟技術開發區境內，具體地點以招標人通知為準。

　　3、服務期限及服務要求：服務期限為壹年。招標人對中標人的工作根據本工程招標文件、合同及國家、省、市現行相關的法律、法規進行考核，如達不到要求，招標人有權終止合同，由此產生的后果均由中標人負責。

　　4、招標規模：本項目服務費約294.725萬元。

　　5、服務標準：合格，滿足招標人要求。

　　6、服務內容：鹽城世紀物業管理有限公司物業勞務、機械服務、重大活動保障及突擊性服務，服務內容根據招標人安排，實際用工數需根據招標方現場實際情況要求確定，招標方保留對上述暫定招標內容及范圍適當調整的權利。

　　注：上述服務范圍中不包含單項預算400萬元及以上或按規定須單獨公開招標的專業工程。

　　三、投標人資格要求

　　1、具有獨立訂立合同的能力。

　　2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態。

　　3、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。

　　4、投標人須是在中華人民共和國境內注冊，具有施工勞務企業資質的獨立法人，并取得建設行政主管部門頒發的安全生產許可證。

　　5、信譽要求

　　5.1 被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城市經濟技術開發區有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。

　　5.2 近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）

　　5.3 被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。

　　5.4 投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。

　　凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。

　　6、投標申請人項目負責人均為本單位的正式職工，投標時提供從2025年1月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關證明）。

　　7、投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

　　8、本次招標不接受聯合體投標。

　　9、符合相關法律、法規規定的其他要求。

　　四、投標保證金

　　本項目投標保證金為人民幣 貳萬元整，具體要求詳見招標文件。

　　五、招標文件及投標報價表等的獲取

　　1、請符合資格條件的投標人憑單位介紹信（注明聯系方式及郵箱）及領取人身份證至江蘇立信建設工程造價咨詢有限公司報名并領取招標文件（可微信報名），獲取開始及截止時間2025年4月24 日至2025年4月29 日（每日8:30 時至18：00時）。

　　2、招標文件獲取聯系人：趙女士，聯系號碼：13770001156。

　　六、投標文件的遞交

　　1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2025年5月 7日15時00分（北京時間，余同）。

　　2、投標文件遞交地點：鹽城經濟技術開發區新嘉源工業鄰里中心16#樓1樓開標室。

　　3、逾期遞交的或者未遞交至指定地點的投標文件，招標人不予受理。

　　七、開標時間和地點

　　1、開標時間：同投標截止時間。

　　2、開標地點：鹽城經濟技術開發區新嘉源工業鄰里中心16#樓1樓開標室。

　　八、評標辦法

　　本招標項目采用資格后審、綜合評估法。

　　九、發布公告的媒介

　　1、本次招標公告在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司官方網站（http://www.cncg.net.cn/）發布。

　　2、本項目招標期間，投標人須自行登錄江蘇世紀新城投資控股集團有限公司網（http://www.cncg.net.cn/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、最高投標限價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。

　　十、投標單位提交的相關信息均應真實有效，提交的材料無任何偽造、變造、修改、虛假成份，材料所述內容均為本單位真實擁有。若有違反一經查實，須退出所有在招標人正在進行的投標項目，禁止1-3年內進入鹽城市招標市場的處罰。同時作為失信行為推送至相關網站，進行聯合懲戒。

　　十一、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

　　十二、聯系方式

　　招標人：鹽城世紀物業管理有限公司

　　地址：鹽城國際軟件園4#樓四樓

　　聯系人：吳先生

　　聯系電話：0515-80891340

　　招標代理機構：江蘇立信建設工程造價咨詢有限公司

　　地 址：中韓（鹽城）產業園未來科技城南區-C2幢4樓

　　聯系人：趙女士

　　聯系電話：13770001156