鹽城世紀(jì)新城地產(chǎn)開發(fā)有限公司及下屬公司中介渠道服務(wù)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為鹽城世紀(jì)新城地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目所需資金來源為國有自籌100%?，F(xiàn)通過公開招標(biāo)方式邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。

　　二、符合本項(xiàng)目招標(biāo)公告資格要求的投標(biāo)申請(qǐng)人均可參加該項(xiàng)目投標(biāo)。

　　三、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

　　1、項(xiàng)目名稱：鹽城世紀(jì)新城地產(chǎn)開發(fā)有限公司及下屬公司中介渠道服務(wù)項(xiàng)目。

　　2、項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)境內(nèi)。

　　3、服務(wù)內(nèi)容主要包括（但不限于）：負(fù)責(zé)鹽城世紀(jì)新城地產(chǎn)開發(fā)有限公司及下屬公司的全部已獲取預(yù)售許可證的房源銷售，具體詳見第五章發(fā)包人需求。

　　鹽城世紀(jì)新城地產(chǎn)開發(fā)有限公司及下屬公司的房源包括但不限于：

　?。?）東湖心語花園和東辰府小區(qū)總占地 117.98畝，容積率為2.3，用地性質(zhì)為二類住宅用地，建筑密度約26%，規(guī)劃內(nèi)容包含住宅、商業(yè)和地下車位，總建筑面積258822.50㎡；

　?。?）東湖印象花園小區(qū)總占地南區(qū)總占地61.8畝，容積率為2.0，用地性質(zhì)為二類住宅用地，建筑密度約17.36%，規(guī)劃內(nèi)容包含住宅、商業(yè)和地下車位，總建筑面積118982.93㎡；

　　（3）東辰悅府總占地約28.9畝，容積率2.5，規(guī)劃內(nèi)容包含住宅、商業(yè)和地下車位，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約為4.95萬㎡；

　?。?）玖溪西園，占地約98畝，容積率2.2，規(guī)劃內(nèi)容包含住宅、商業(yè)和地下車位，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約為19.5萬㎡；

　?。?）鹽城世紀(jì)新城地產(chǎn)開發(fā)有限公司及下屬公司的其它房源（如馥桂名居住宅及商業(yè)、玖溪東園住宅及商業(yè)、華府商業(yè)等）。

　　4、委托期限：合同簽訂之日起至2025年12月31日。

　　5、質(zhì)量要求：滿足招標(biāo)人要求。

　　四、投標(biāo)人資格要求

　　1、投標(biāo)人須具備下述1.1項(xiàng)資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

　　1.1資質(zhì)條件：投標(biāo)人應(yīng)為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢機(jī)構(gòu)備案證書的獨(dú)立法人企業(yè)。

　　1.2業(yè)績要求：投標(biāo)人須具有與本項(xiàng)目相類似的住宅項(xiàng)目渠道銷售經(jīng)驗(yàn)（投標(biāo)時(shí)需提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章，關(guān)鍵頁需至少能體現(xiàn)項(xiàng)目名稱、合同雙方簽署頁、項(xiàng)目類型屬于住宅）。

　　1.3財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

　　1.4信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：

　　（1）被國家、江蘇本省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城本市市級(jí)、鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

　?。?）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）。

　　（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

　?。?）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

　　凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

　　1.5本次招標(biāo)不接受近3年內(nèi)與招標(biāo)人有過訴訟的投標(biāo)人參與投標(biāo)。

　　2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人從本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止之日起必須滿足下列條件：

　　2.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格類別和等級(jí)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)人本單位正式職工。

　　2.2其他要求：

　　2.2.1投標(biāo)申請(qǐng)人須保證投標(biāo)承諾的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及代理人均為本單位的正式職工，并確保從2024 年10月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（退休人員有所在單位相關(guān)證明）。投標(biāo)時(shí)無須提供證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。

　　2.2.2 投標(biāo)人熟悉鹽城房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)本項(xiàng)目有獨(dú)到的見解。

　　3、投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

　　4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　注：投標(biāo)時(shí)無須提供上述1.3、1.4、1.5、2.1、2.2、3項(xiàng)證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。

　　五、資格審查：本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件。

　　六、投標(biāo)保證金：本項(xiàng)目投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣人民幣3000元整，具體要求詳見招標(biāo)文件。

　　七、評(píng)標(biāo)方法：本次招標(biāo)采用綜合評(píng)估法，具體詳見招標(biāo)文件。

　　八、招標(biāo)文件的獲取

　　請(qǐng)符合資格條件的投標(biāo)人于招標(biāo)公告發(fā)布之日起-2025年1月13日18：00時(shí)前（每日上午8：30時(shí)至12：00時(shí)，下午14：30時(shí)至18：00時(shí)）攜帶投標(biāo)申請(qǐng)人單位介紹信或授權(quán)委托書（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）到江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司獲取紙質(zhì)招標(biāo)文件【地址：鹽城市鹽南高新區(qū)人民中路5號(hào)鹿鳴廣場(chǎng)商辦樓B座11樓1129室，聯(lián)系人：周先生，聯(lián)系號(hào)碼：13921873690】，逾期不再受理。

　　九、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2025年1月14日上午09：00 時(shí)。

　　十、發(fā)布公告的媒介

　　本次招標(biāo)公告在江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站（http：//www.cncg.net.cn/）發(fā)布。

　　十一、投標(biāo)單位提交的相關(guān)信息均應(yīng)真實(shí)有效，提交的材料無任何偽造、變?cè)臁⑿薷摹⑻摷俪煞?，材料所述?nèi)容均為本單位真實(shí)擁有。若有違反一經(jīng)查實(shí)，須退出所有在江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司及其旗下公司正在進(jìn)行的投標(biāo)項(xiàng)目，禁止1-3年內(nèi)進(jìn)入鹽城市招標(biāo)市場(chǎng)的處罰。同時(shí)作為失信行為推送至相關(guān)網(wǎng)站，進(jìn)行聯(lián)合懲戒。

　　十二、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

　　十三、聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：鹽城世紀(jì)新城地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　聯(lián)系人：吳先生

　　電話： 0515-80891340

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司

　　地址：鹽城市鹽南高新區(qū)人民中路5號(hào)鹿鳴廣場(chǎng)商辦樓B座11樓1129室

　　聯(lián)系人：周先生

　　電話：13921873690