一、招標條件

　　江蘇世紀新城投資控股集團有限公司的中韓迎賓苑1#、10#樓改造工程已經批準建設，工程建設資金來源為國有自籌且已落實，出資比例為100%。現對該項目的工程監理服務進行招標，邀請合格的潛在投標人參加本項目的投標。

　　二、項目概況與招標范圍

　　1、項目名稱：中韓迎賓苑1#、10#樓改造工程監理服務。

　　2、工程地點：位于鹽城經濟技術開發區新都東路88號。

　　3、工程規模：總投資暫約3000萬元。具體以招標人實際委托項目規模為準，招標人保留對工程規模調整的權利。

　　4、招標范圍：包括監理的工程范圍和監理的階段范圍。監理的工程范圍主要指中韓迎賓苑1#、10#樓改造工程的監理，具體以招標人提供的施工圖紙和監理合同確定的范圍為準;階段范圍主要指建設工程的施工前準備階段、施工階段、竣工驗收階段及保修等階段的全過程監理服務。其中施工前準備階段監理服務內容：協助發包人對設計單位進行協調管理，對設計圖紙進行審核、優化、提出設計評估報告（包括各階段設計的核查意見和優化建議），協助審核設計概算;施工階段監理服務內容：對建設工程質量、安全、造價、進度進行控制，對合同、文檔資料、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，對招投標階段及部分專業工程設計提出合理化建議，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。委托人保留上述招標范圍調整的權利。

　　5、項目監理服務內容：對項目進度、質量、安全、投資、合同、現場施工組織協調、竣工驗收及工程移交等提供監理服務。具體內容包括（且不僅限于）：負責施工質量、進度、安全文明、投資、合同信息、資料等全過程監理服務;執行委托人現場管理值班制度等相關規定;承擔本工程施工準備階段監理工作，施工階段的質量、進度、投資控制、安全文明施工管理、合同與信息管理、施工組織協調、保修和后續服務等施工階段與工程監理相關的服務工作;負責定期編制施工過程中相關統計報表并上報;協助委托人組織竣工驗收、竣工交付;按合同審查施工進度及質量等是否符合合同條款要求，并協查審查工程款支付;協助委托人進行工程結算審計及與工程監理相關的服務工作。

　　6、監理合同估算價：約39.05萬元。

　　7、監理服務期限：暫定360日歷天，與工程施工同步，具體服從工程建設進度要求。

　　8、質量要求：合格。

　　9、其它：

　　9.1工期目標：確保承包人能夠按照時間節點，完成每個階段工作計劃中的工作內容;最終按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。

　　9.2質量目標：確保所監理的工程能夠達到該工程施工合同所約定的質量標準和質量目標。

　　9.3安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保無安全事故。

　　9.4成本目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現項目的實際投資不超過計劃投資（以建設工程施工合同造價為主要控制指標）。

　　9.5合同信息管理：要求全面監督、重點控制、專項管理。監理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。

　　三、投標人資格要求

　　1、投標人資質類別和等級：投標人須具有建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理丙級及以上資質或工程監理綜合資質的獨立法人。

　　2、業績要求：投標人自2021年1月1日（含當日，以竣工驗收證明時間為準）以來須具有承擔過單項合同工程造價達1800萬元及以上的裝飾裝修（或房屋建筑）工程的監理業績，其質量達合格及以上等級。

　　上述業績不是投標人承接的工程，不予認可。

　　3、本工程項目監理機構主要管理人員是指總監理工程師、專業監理工程師等。

　　3.1 項目負責人（總監理工程師）資格類別和等級：具有注冊專業為房屋建筑工程的國家《注冊監理工程師注冊執業證書》（以注冊專業為準）。

　　（1）投標人的項目負責人（總監理工程師）自本項目投標文件遞交截止之日起無在監工程。

　　（2）項目負責人（總監理工程師）無行賄犯罪行為記錄;或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

　　（3）項目負責人（總監理工程師）投標截止時不得同時在其他建設工程項目中擔任項目負責人（總監理工程師）、不在本項目任本項目的其他崗位。

　　在監工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

　　3.2 擬投入本項目現場監理機構的專業監理工程師、監理員的配備要求：

　　（1）擬投入本項目的現場監理組人員均為本單位在職職工，且專業配置齊全、年齡結構合理（以上人員配備不含總監理工程師）。

　　（2）項目監理機構主要管理人員配備須合理，現場監理機構人員中須安排1名專職人員負責本項目實施期間一切安全生產事宜。投標時，僅需提供項目總監理工程師相關資料，其他現場人員在項目實施過程中根據投標承諾和現場管理規定配備到位，且人員配備不得低于江蘇省住房和城鄉建設廳公告【2017】第35號文件要求。根據工程進展情況，招標人可要求階段性增加監理人員以滿足項目需要，專業監理工程師必須符合在監工程監理規劃監理人員進退場計劃要求。

　　4、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

　　5、信譽要求：投標人不得存在下列情形：

　　5.1 被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城經濟技術開發區本區區級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。

　　5.2 在招投標活動中因本招標文件第二章9.1.1、9.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間的。

　　5.3 近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）

　　5.4 被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。

　　5.5 投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。

　　凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。

　　6、投標申請人代理人及投標時承諾的項目監理機構成員均為本單位的正式職工，投標時提供從代理人和項目負責人從2024年4月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明（退休人員提供在本單位相關證明）。

　　7、本次招標不接受聯合體投標。

　　四、招標文件的獲取

　　請符合資格條件的投標人于2024年6月17日至2024年6月24日（上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時），攜帶單位介紹信或授權委托書原件（注明聯系人、聯系電話及郵箱）到江蘇雙清工程造價咨詢有限公司（鹽城市紫薇廣場C區7樓）財務部或將前述材料原件掃描件發送至郵箱（806404021@qq.com）獲取招標文件，逾期不再受理。

　　五、投標文件的遞交

　　1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2024年7月1日15時（北京時間，余同）。

　　2、投標文件遞交地點：詳見招標文件。

　　3、逾期遞交的或者未遞交至指定地點的投標文件，招標人不予受理。

　　六、資格審查：

　　本次招標采用“資格后審”方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件

　　七、投標保證金：

　　本項目投標保證金為人民幣伍仟元整，具體要求詳見招標文件。

　　八、評標方法：本次招標采用“合理低價法”，具體詳見招標文件。

　　九、發布公告的媒介

　　1、本次招標公告在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司官方網站（http://www.kono168.com/）發布。

　　2、本項目招標期間，投標人須自行登錄江蘇世紀新城投資控股集團有限公司網（http://www.kono168.com/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、最高投標限價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。

　　十、投標單位提交的相關信息均應真實有效，提交的材料無任何偽造、變造、修改、虛假成分，材料所述內容均為本單位真實擁有。若有違反一經查實，須退出所有在招標人正在進行的投標項目，禁止1-3年內進入鹽城市招標市場的處罰。同時作為失信行為推送至相關網站，進行聯合懲戒。

　　十一、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

　　十二、聯系方式

　　招標人：江蘇世紀新城投資控股集團有限公司

　　地址：鹽城經濟技術開發區希望大道南路5號國際軟件園4號樓

　　聯系人：張先生

　　聯系電話：0515-81690050

　　招標代理機構：江蘇雙清工程造價咨詢有限公司

　　地址：鹽城市紫薇廣場C區7樓

　　聯系人：張先生

　　聯系電話：13515130964、0515-88200316