一、招標條件

　　鹽城市世紀新城地產開發有限公司的江蘇世紀新城集團2024年“換新購”項目房屋價值評估服務已經批準實施，項目資金來源為國有自籌且已落實，出資比例為100%。現對該項目進行招標，邀請合格的潛在投標人參加本項目的投標。

　　二、項目概況與招標范圍

　　1、項目名稱：江蘇世紀新城集團2024年“換新購”項目房屋價值評估服務項目。

　　2、項目建設地點：位于鹽城經濟技術開發區。

　　3、項目規模：參與本次房屋價值評估服務的共30套房源，招標人保留對項目規模調整的權利。

　　4、招標范圍及內容：江蘇世紀新城集團2024年“換新購”項目房屋價值評估服務，主要包含但不限于對參與的30套舊房價值進行評估服務，招標人保留對招標范圍及內容調整的權利。

　　5、服務期限：每份報告須在招標人通知之日起7日歷天內完成。

　　6、質量標準：合格，滿足行業規范及招標人需求。

　　7、標段劃分：本次招標共一個標段。

　　三、投標人資格要求

　　1、投標人資質要求：投標人須是在中華人民共和國境內注冊的，具有行業行政主管部門的資產評估機構備案證明的獨立法人。

　　2、投標人自2021年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）須具有承擔過居住建筑類的資產評估業績。

　　3、項目負責人資格要求：項目負責人須具備資產評估師職業資格證書登記卡。

　　4、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

　　5、信譽要求：

　　5.1 被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城經濟技術開發區本區區級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。

　　5.2近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）

　　5.3被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。

　　5.4投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。

　　凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。

　　6、投標申請人須保證委托代理人及投標項目組成員（含項目負責人）均為本單位的正式職工，投標時提供委托代理人及項目負責人從 2024年2月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明（退休人員提供在本單位相關證明）。項目組其他人員養老保險繳費記錄證明在簽訂合同前核驗。

　　四、招標文件的獲取

　　1、請符合資格條件的投標人于2024年5月13日至2024年5月17日（上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時），攜帶單位介紹信或授權委托書原件（注明聯系人、聯系電話及郵箱）到江蘇雙清工程造價咨詢有限公司（鹽城市紫薇廣場C區7樓）財務部或將前述材料原件掃描件發送至微信【聯系人：周會計；聯系電話：0515-88200706、18705110288（微信同號）】獲取招標文件，逾期不再受理。

　　2、本項目招標期間，投標人須自行登錄江蘇世紀新城投資控股集團有限公司官網http://www.kono168.com/，查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。

　　五、投標文件的遞交

　　1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2024年5月20日9時（北京時間，余同）。

　　2、投標文件遞交地點：詳見招標文件。

　　3、逾期遞交的或者未遞交至指定地點的投標文件，招標人不予受理。

　　六、資格審查：

　　本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件

　　七、投標保證金：

　　本項目投標保證金為人民幣叁佰陸拾元整，具體要求詳見招標文件。

　　八、評標方法：本次招標采用合理低價法，具體詳見招標文件。

　　九、發布公告的媒介

　　本次招標公告在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司官方網站（http://www.kono168.com/）發布。

　　十、投標單位提交的相關信息均應真實有效，提交的材料無任何偽造、變造、修改、虛假成分，材料所述內容均為本單位真實擁有。若有違反一經查實，須退出所有在招標人正在進行的投標項目，禁止1-3年內進入鹽城市招標市場的處罰。同時作為失信行為推送至相關網站，進行聯合懲戒。

　　十一、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

　　十二、聯系方式

　　招標人：鹽城市世紀新城地產開發有限公司

　　地址：鹽城經濟技術開發區希望大道南路5號軟件園4幢三層

　　聯系人：舒杰

　　聯系電話：15862040017

　　招標代理機構：江蘇雙清工程造價咨詢有限公司

　　地 址：鹽城市紫薇廣場C區7樓

　　聯系人：張旭良

　　聯系電話：13515130964