一、招標條件

　　本招標項目新羅酒店提升改造工程已經有關部門批準建設，招標人為鹽城經城印象住房租賃有限公司，工程所需資金來源為自籌。項目已具備招標條件，現對該項目的檢測服務項目進行公開招標，邀請合格的潛在投標人參加本項目的投標。

　　二、項目概況

　　1、項目名稱：新羅酒店提升改造工程檢測服務項目。

　　2、服務地點：鹽城市鹽城經濟技術開發區嫩江路北側、東環路西側。

　　3、工程規模：本項目為一棟包含裙樓的十八層的單體構筑物，地下庫、裙樓、主樓以及配套附屬用房建筑面積約2.7萬平方米。

　　4、質量要求：按設計的施工圖紙和國家、行業及省市有關標準、規范、規程及管理規定的要求進行建設工程檢測服務，成果資料真實可靠，完全符合國家檢測合格標準，且確保出具的檢測報告通過相關主管部門的審批。

　　5、檢測周期：滿足招標人工程建設工期要求。本項目按施工進度需多次進場檢測，當招標人通知進行檢測時，中標人必須及時到達施工現場進行檢測，服務期間中標人應主動跟蹤現場施工進度，確保按招標人要求的檢測時間完成檢測任務提交檢測或試驗報告。

　　三、標段劃分及招標內容

　　1、標段劃分：本次招標項目為一個標段。

　　2、招標范圍：新羅酒店提升改造工程檢測服務，主要服務內容包含（但不限于）見證取樣檢測、專項檢測【包含但不限于主體結構工程現場檢測、建筑幕墻工程檢測及鋼結構工程檢測（如有）】、備案檢測【包含但不限于室內環境檢測、室外市政工程、建筑水電、墻體材料、飾面材料、防水材料、門窗檢測、建筑節能工程檢測、智能建筑工程檢測（含系統的性能檢測、各類參數檢測）、室內裝飾工程檢測、附屬工程及配套工程等內容】、能效測評、消防檢測及消防第三方檢測、防雷檢測、人防檢測等從項目開始到交付使用的所有法律、法規及相關規范、驗收要求的一切檢測內容的檢測服務并出具合格的檢測報告及相關手續的備案。

　　如投標人不具備本次招標范圍內部分檢測內容的相關檢測資質的，中標后須自行委托具有相關資質的檢測機構提供檢測服務并出具符合國家檢測標準的合格檢測報告（委托檢測前須經招標人書面審核確認），但其費用由投標人自行承擔，并對所委托單位提供的成果文件負連帶責任，結算時按投標人中標費率予以結算，投標人投標報價時應充分考慮上述因素。具體檢測內容以招標人通知為準，招標人有調整工作量的權利。

　　四、投標人資格要求

　　1、投標人資格要求：投標人必須具備建設行政主管部門頒發的《建設工程質量檢測機構資質證書》（核定項目須包含見證取樣檢測、主體結構現場檢測）和《建設工程質量檢測機構備案證書》，且同時具有《檢驗檢測機構資質認定證書》的獨立法人。

　　2、項目負責人資格要求：項目負責人必須是投標人本單位正式職工，并具有建設工程類高級工程師及以上技術職稱。

　　3、項目組成員必須是投標人本單位正式職工，需專業配備齊全。投標時，僅需提供項目負責人相關資料，其他項目組成員檢測時按現場管理規定要求和檢測需要配備到位。

　　4、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

　　5、信譽要求：投標人不得存在下列情形。

　　（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城經濟技術開發區區級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。

　　（2）5在招投標活動中因本招標文件第三部分15.1.1、15.1.2所列的失信行為，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間的。

　　（3）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）

　　（4）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。

　　（5）投標人作為失信聯合懲戒對象，被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。

　　（6）發生鹽住建招【2020】4號文規定的被停止、暫停鹽城市范圍內投標資格的安全生產事故，且在停止、暫停期內的。

　　凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。

　　6、本次招標招標人一律不接受聯合體投標。

　　7、其他要求：

　　7.1投標申請人須保證代理人、項目負責人均為本單位的正式職工，并確保從2024年2月開始至投標截止之日當月至少1個月均已在本單位繳納養老保險（退休人員有所在單位相關證明）。投標時無需提供，如有異議（投訴）或招標人要求再提供。

　　五、投標保證金：本項目投標保證金為人民幣伍仟元整，具體要求詳見招標文件。

　　六、招標文件的獲取

　　請符合資格條件的投標人于招標公告發布之日起-2024年5月11日18：00時前（每日上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時）攜帶投標申請人單位介紹信或授權委托書（注明聯系人、聯系方式及郵箱）到江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司獲取紙質招標文件【地址：鹽城市鹽都區服務大廈20樓2007室，聯系人：陸先生，聯系號碼：0515-68668032、18305116846】，逾期不再受理。

　　七、投標文件遞交截止時間及開標時間：2024年5月15日9:00時（北京時間）。

　　八、資格審查辦法：資格后審、合格制。

　　九、評標辦法：合理低價法。

　　十、發布公告的媒介

　　本次招標公告在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司網http://www.kono168.com/上發布。

　　十一、本項目招標期間，投標人須自行登錄江蘇世紀新城投資控股集團有限公司網http://www.kono168.com/，查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、最高投標限價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。

　　十二、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。

　　十三、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

　　十四、聯系方式

　　招標人：鹽城經城印象住房租賃有限公司

　　地址：東湖國際品鑒中心2樓

　　聯系人：薛先生聯系電話：0515-81690093

　　招標代理機構：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司

　　地址：鹽城市鹽都區服務大廈20樓2007室

　　聯系人：陸先生、戴女士聯系電話：0515-68668032、18305116846