一、招標條件

　　鹽城銘亮房地產開發有限公司的新都路北側、光榮河西側地塊項目已經批準建設，工程建設資金來源為國有資金且已落實，出資比例為100%。現對該項目的方案設計及初步設計服務進行招標，邀請合格的潛在投標人參加本項目的投標。

　　二、項目概況與招標范圍

　　1、項目名稱：新都路北側、光榮河西側地塊項目方案設計及初步設計服務。

　　2、項目建設地點：鹽城經濟技術開發區境內。

　　3、項目規模：本項目總建筑面積約50208.8平方米，為第四代建筑（錯層挑高為6.3米，新建住宅區按每百戶20平方米以上配建社區養老服務用房，本建筑為高標準居住建筑工程），建安工程總投資約22000萬元，招標人保留對工程規模調整的權利。

　　4、招標范圍：

　　4.1 新都路北、光榮河西地塊住宅項目此次設計范圍：戶型、單體建筑方案、總圖規劃方案設計及滿足并通過報規審查的全套文件及全地塊范圍內地上地下建筑的土建擴初設計、景觀方案及擴初設計、成品房及樣板房精裝修方案設計。

　　4.2包括與本項目相關的滿足建筑投入使用所必須的紅線范圍外的附屬配套設計工作配合等。負責編制項目設計概算,并配合委托人完成主管部門審查。

　　4.3 與設計相關的服務具體包括（但不限于）：報批方案調整直至招標人及主管部門滿意并審批通過、按照招標人限時要求完成擴初圖紙并負責組織專家評審直至通過、后期配合施工圖設計單位完善施工圖紙、圖審工作、施工現場所需的技術交底、技術服務和指導，配合本項目各類工程驗收，配合營銷提供設計資料等工作。具體詳見設計任務書要求。

　　4.4本項目所有設計須符合《綠色建筑評價標準》及建筑節能等方面的要求。

　　5、設計周期：

　　5.1本合同簽訂后 20 日內提供滿足報規深度的規劃建筑方案文本供發包人審閱，發包人反饋意見后根據修改內容的多少在2至4日內完成修改。如修改量偏大的，可與發包人商議修改時間，一經確定，不得更改。

　　5.2記錄自然資源和規劃局組織的規劃建筑方案專家聯審會會議意見，并于次日提供會議紀要，根據會議紀要于會后5日內完成修改并報送自然資源和規劃局。

　　5.3 提前完成室外管線綜合方案、交通影響評估報告、日照影響分析報告的設計及審核。

　　5.4 主體擴初圖（建筑、結構、水、電、暖）及消防、人防擴初圖需在規劃建筑方案公示完成后30日內設計完成。

　　5.5 景觀擴初圖需在方案確認20日內設計完成。

　　5.6 其他專項設計根據發包人要求及項目開發進程進行設計，并配合相關報審報批事宜。

　　6、質量標準：符合國家和行業設計標準，根據招標人提供設計任務書完成方案文件及初步設計，并保證設計成果通過相關部門的審查（中標人負責圖紙送審、對接、修改）。

　　7、質量目標：設計成果達到相關設計標準的同時，其工程造價指標合理、科學，能有效控制工程造價，如有需要設計單位在下一階段設計時應進行必要的技術咨詢和交底。

　　7、標段劃分：本次招標共一個標段。

　　三、投標人資格要求

　　1、投標人資質要求：投標人須具有建設行政主管部門核發工程設計綜合甲級資質或建筑行業甲級資質或建筑行業（建筑工程）甲級資質三項資質中任意一項資質的獨立法人。

　　2、項目負責人資格要求：項目負責人須為投標人本單位正式職工，具有一級注冊建筑師執業資格。

　　3、除項目負責人外，項目組組成人員由意向投標人按本項目規模、特點、評標辦法的要求進行配備。

　　4、投標人業績要求：/。

　　5、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

　　6、信譽要求：

　　6.1 被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城經濟技術開發區有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。

　　6.2在招投標活動中因本招標文件第二章11.1.1、11.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間的。

　　6.3 近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）

　　6.4 被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。

　　6.5投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。

　　凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。

　　7、設計負責人從本工程投標文件遞交截止之日起必須滿足下列條件：設計負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

　　8、投標申請人代理人及投標承諾的項目負責人均為本單位的正式職工，投標時提供從2024年 1月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關證明）。

　　四、技術成果經濟補償

　　本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。

　　五、招標文件的獲取

　　1、請符合資格條件的投標人憑單位介紹信（注明聯系方式及郵箱）及領取人身份證至鹽城市招標代理有限公司報名并領取招標文件，獲取開始及截止時間2024年4月22日至2024年4月27日（每日8:30 時至18：00時，周日除外）。

　　2、領取地點：鹽城市招標代理有限公司行政服務部（地址：鹽城市錢江財富廣場A座4樓）。

　　3、招標文件獲取聯系人：張工，聯系號碼：0515-89803566、13921809379。

　　六、投標文件的遞交

　　1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2024年5月10日9時00分（北京時間，余同）。

　　2、投標文件遞交地點：詳見招標文件。

　　3、逾期遞交的或者未遞交至指定地點的投標文件，招標人不予受理。

　　七、資格審查：

　　本次招標采用“資格后審”方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件

　　八、投標保證金：

　　本項目投標保證金為人民幣壹萬元整，具體要求詳見招標文件。

　　九、評標方法：本次招標采用“綜合評估法”，具體詳見招標文件。

　　十、發布公告的媒介

　　1、本次招標公告在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司官方網站（http://www.cncg.net.cn/）發布。

　　2、本項目招標期間，投標人須自行登錄江蘇世紀新城投資控股集團有限公司網（http://www.cncg.net.cn/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、招標控制價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。

　　十一、投標單位提交的相關信息均應真實有效，提交的材料無任何偽造、變造、修改、虛假成份，材料所述內容均為本單位真實擁有。若有違反一經查實，須退出所有在招標人正在進行的投標項目，禁止1-3年內進入鹽城市招標市場的處罰。同時作為失信行為推送至相關網站，進行聯合懲戒。

　　十二、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

　　十三、聯系方式

　　招標人：鹽城銘亮房地產開發有限公司

　　地 址：鹽城經濟技術開發區黃山南路12號新嘉源人才公寓9幢502室

　　聯系人：張先生

　　電 話：18262389669

　　招標代理機構：鹽城市招標代理有限公司

　　地 址：鹽城市青年路錢江財富廣場A座4F

　　聯系人：吳女士

　　電 話：0515-89803566 15952098580