一、招標條件

　　鹽城銘之軒商業服務有限公司的東湖商業廣場已經建設完成并投入使用，現對該項目的工程造價咨詢服務進行招標，邀請合格的潛在投標人參加本項目的投標。

　　二、項目概況與招標范圍

　　1、項目名稱：東湖商業廣場造價咨詢服務。

　　2、工程地點：鹽城經濟技術開發區境內新都路北、嵩山路西。

　　3、工程規模：工程總投資額約45000萬元，具體以招標人實際委托項目規模為準，招標人保留對工程規模調整的權利。

　　4、質量控制：誤差率及服務質量達到招標文件相關要求。

　　5、招標范圍及內容：東湖商業廣場造價咨詢服務，主要服務范圍包括但不限于：

　　①現場踏勘，收集項目原始資料及過程資料，擬定項目實施方案；

　　②根據現場實際情況，對所使用的材料（設備）進行詢價定價，結合施工期間市場行情，編制該工程的合理造價；

　　③與總包/專業分包單位核對，參與甲方與總包單位及分包單位會商談判，并提供專業咨詢意見，必要時，出具符合要求的書面文件；

　　④整理復審報審資料，并負責與二審單位核對；

　　⑤負責提供工程造價鑒定及仲裁咨詢服務（如有）。

　　招標人保留對招標范圍及內容進行調整的權利。

　　6、辦公方法：在招標人指定地點統一集中辦公，具體按招標人相關規定執行。

　　7、合同履行期限：接招標人通知后30日歷天完成工程造價文件編制。

　　8、本招標項目共一個標段。

　　三、投標人資格要求

　　1、投標人必須是中國境內注冊具有本項目履約能力的獨立法人。

　　2、項目組擬派人員的要求：項目組擬派人員必須是投標人本單位在崗在職的員工，至少包括（但不限于）以下人員：

　　（1）項目負責人1名：具有國家一級注冊造價工程師注冊證書（舊版注冊證書為造價工程師證書，不分等級，下同），從事工程造價咨詢業務不少于5年（自投標文件遞交截止之日起向前計算，以取得造價工程師或造價員資格的初始時間為準，下同），并具備工程建設類高級及以上專業技術職稱證書。

　　（2）土建專業、安裝專業（專業以造價工程師注冊證書中專業為準，注冊證書未體現專業的以執業/職業資格證書中專業為準）的造價工程師各1名：均須具有國家一級注冊造價工程師注冊證書，從事工程造價咨詢業務不少于5年。

　　（3）除上述（1）、（2）項人員外，其他人員數量、專業根據項目服務需要及招標人要求配備到位，必須滿足項目工期要求。

　　（4）投標時項目組日常服務人員不得同時在江蘇世紀新城集團及其下屬公司的其它未竣工項目擔任造價咨詢日常駐場人員，否則視為無效標書。

　　注：本項目評審時對項目組擬派人員僅審查項目負責人的資格，項目組其他人員投標時無須提供相關證明材料，簽訂合同前中標人須對照項目組擬派人員的要求將項目組人員表及其他人員相關證書報招標人處進行審查，如發現不符合要求的，取消其中標資格。

　　3、業績要求：投標人項目負責人自2021年1月1日（含）以來（以提供的工程結算審定單出具的時間為準），具有同一項目單項咨詢合同的審定金額達20000萬元及以上（以工程結算審定單的金額為準，同一項目出具多個審定單的，可累計計算）的房屋建筑工程的工程結算審核業績。

　　4、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

　　5、信譽要求：投標人不得存在下列情形：

　　（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城經濟技術開發區有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。

　　（2）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）

　　（3）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。

　　（4）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。

　　凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。

　　6、投標申請人須保證委托代理人及投標項目組成員（含項目負責人）均為本單位的正式職工，投標時提供委托代理人及項目負責人從 2023 年 12 月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關證明）。項目組其他人員養老保險繳費記錄證明在簽訂合同前核驗。

　　7、本次招標不接受聯合體投標。

　　四、招標文件的獲取

　　1、請符合資格條件的投標人于2024年3月18日至2024年3月23 日（上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時），攜帶單位介紹信或授權委托書原件（注明聯系人、聯系電話及郵箱）到江蘇宏天工程管理有限公司獲取紙質招標文件【地址：鹽城市鹿鳴路988號金航財富大廈17樓，聯系人：時先生，聯系號碼：18005108387】，逾期不再受理。

　　2、本項目招標期間，投標人須自行登錄江蘇世紀新城投資控股集團有限公司官網http://www.kono168.com/，查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。

　　五、投標文件的遞交

　　1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2024年3月29日15時（北京時間）

　　2、投標文件遞交地點：詳見招標文件。

　　3、逾期遞交的或者未遞交至指定地點的投標文件，招標人不予受理。

　　六、開標時間和地點

　　1、開標時間：同投標截止時間。

　　2、開標地點：同投標文件遞交地點。

　　七、投標保證金

　　本項目投標保證金為人民幣伍仟元整，具體詳見招標文件。

　　八、資格審查方式：資格后審。

　　九、評標辦法：綜合評估法，具體詳見招標文件

　　十、發布公告的媒介

　　本次招標公告在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司官網http://www.kono168.com/

　　發布。

　　十一、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。

　　十二、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

　　十三、聯系方式

　　招標人：鹽城銘之軒商業服務有限公司

　　地址：東湖國際售樓處2樓

　　聯系人：余女士

　　聯系電話：0515-81690091

　　招標代理機構：江蘇宏天工程管理有限公司

　　地址：鹽城市鹿鳴路988號金航財富大廈17樓

　　聯系人：蔡女士

　　聯系電話：18005108380