一、招標條件

　　鹽城銘亮房地產開發有限公司的新都路北側、光榮河西側地塊項目已經批準建設，工程建設資金來源為自籌。現對該項目的跟蹤審計及一審服務進行招標，邀請合格的潛在投標人參加本項目的投標。

　　二、項目概況與招標范圍

　　1、項目名稱：新都路北側、光榮河西側地塊項目跟蹤審計及一審服務。

　　2、工程地點：鹽城經濟技術開發區境內。

　　3、工程規模：總建筑面積約6.5萬平方米，其中地上總建筑面積4.8萬平方米、地下建筑面積1.7萬平方米，具體以委托人實際委托項目規模為準，招標人保留對工程規模調整的權利。

　　4、質量標準：二審誤差率達到招標文件相關要求。

　　5、時間要求：所有時間節點必須滿足招標人對項目實施進度要求。

　　6、招標范圍：本次招標項目為一個標段，新都路北側、光榮河西側地塊項目招投標階段造價控制(含招標文件、標底審核等前期控制)、工程施工階段全過程造價控制、工程竣工階段結算審核等造價咨詢服務(包含但不限于)：

　　(1)審核招標文件、工程量清單及招標控制價并出具書面意見;

　　(2)審查投標文件、分析報價構成的合理性，提出分析意見;

　　(3)審核工程合同并出具書面審核意見;

　　(4)參加圖紙會審并提出審計意見和建議;

　　(5)對標后的施工組織設計進行審核，加強對施工方案的技術經濟比較，并出具書面意見;

　　(6)對工程所需的人工、材料、設備及時提供價格信息并提出審計意見和建議;

　　(7)參加與項目造價控制相關的會議并發表審計意見;

　　(8)現場踏勘、計量復核，對工程進度進行審核，控制工程款支付;

　　(9)對項目實施過程中所發生的設計變更費用、洽商簽證費用、索賠費用、工程預付款、工程進度款的支付等各類事項進行審查，審查所發生的費用依據是否充分、工程量是否準確、手續是否完備、費用計取及支付是否合理，并發表審計意見。分析由此發生的造價變更原因并出具造價控制動態分析報告。

　　(10)當發生索賠時，依據簽訂的工程合同、會議紀要、工程索賠事項確認資料及現場工作記錄等文件，審計索賠事項是否存在及索賠費用的合理性，對索賠費用進行審核并出具書面意見;

　　(11)參與工程相關項目驗收;

　　(12)收集現場跟蹤的相關結算資料;

　　(13)對送審結算的工程量進行審核，依據工程施工圖紙、工程竣工圖紙及設計變更及洽商簽證資料及現場勘查情況，對施工單位送審結算中的工程量進行嚴格審核，確保工程量計算準確。對送審結算中的單價進行審核，依據工程合同的相關約定及工程實施過程中的認價文件，審核送審結算中工程單價、材料價格及設備價格等各類價格計取的合理性，確保結算價格準確合理。依據工程施工合同、工程招投標文件、工程設計變更及簽證文件等審計資料及項目實際實施情況，審計送審結算中相關事項的費用計取依據是否充分。

　　(14)通過對送審竣工結算的嚴格審計，出具工程竣工結算初審意見，同招標人溝通并同施工單位談判達成一致意見后，形成三方定案成果文件，出具工程竣工結算審計報告。做好結算審計相關配合工作，接受國家審計。

　　(15)提供項目人工、材料、設備等造價信息和與造價控制相關的其他咨詢服務。

　　(16)簽證工程量的計算準確率不低于98%。

　　(17)隱蔽工程的影像資料收集，偷工減料部分的證據收集，簽證變更部分的影像資料收集，以及每日做日記，以上資料最終匯總成冊交由招標人。

　　(18)配合政府審計等相關工作的開展。

　　委托人保留對咨詢業務范圍進行調整的權利。

　　三、投標人資格要求

　　1、投標人資質：投標人必須是中國境內注冊具有本項目履約能力的獨立法人。

　　2、項目組擬派人員的要求：

　　2.1項目組擬派人員至少包括(但不限于)以下人員：

　　①項目負責人1名，必須是本單位在崗在職的一級注冊造價工程師(舊版注冊證書為造價工程師證書，不分等級，下同)，從事工程造價咨詢業務不少于5年(自投標文件遞交截止之日起向前計算，以取得造價工程師資格的初始時間為準，下同)，年齡不超過55周歲，并具備工程建設類高級及以上職稱。

　　②除項目負責人外，項目組須配備土建、安裝專業的一級注冊造價工程師各1名;

　　③除上述①、②項人員外，項目組其他成員中具有二級及以上注冊造價工程師不少于2名;

　　④其他人員配備滿足項目服務需求。

　　注：投標時項目組日常服務人員不得同時在江蘇世紀新城集團其下屬公司的其它未竣工項目擔任審計日常駐場人員，否則視為無效標書。

　　2.2項目組組成人員駐場要求

　　項目組日常駐場人員不少于3人，且保證駐場人員中土建、安裝專業的造價工程師各1名。其他1名項目組成員的根據專業需要進行調整，但常駐現場的造價人員不得少于3名。駐場人員須接受招標人的日常考核和值班安排。

　　3、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

　　4、信譽要求：

　　(1)投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市、區級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。

　　(2)招投標相關單位及個人在招投標活動中存在招標文件通用條款16.1.1以及16.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。

　　(3)投標人的失信被執行人信息在“信用中國”、“信用江蘇”網站上被公布的，自載明的發布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。

　　5、投標申請人須保證委托代理人及投標項目組成員(含項目負責人)均為本單位的正式職工，并確保從 2023年7月開始至投標截止之日當月至少連續6個月均已在本單位繳納養老保險(例：如開標日期為2015年10月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續6月養老保險均在本單位繳納)。投標時無須提供證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。

　　6、本項目招標人不接受聯合體投標或掛靠投標。

　　四、招標文件的獲取

　　1、請符合資格條件的投標人憑單位介紹信(注明聯系人電話、郵箱)及領取人身份證至江蘇三實工程管理咨詢有限公司獲取招標文件，領取開始及截止時間(北京時間)2024年2月18日上午 8：30 時至2024年2月23日下午18時止。

　　2、領取地點：江蘇三實工程管理咨詢有限公司【鹽城市鹽都區新都路29號紫金大廈15樓招標代理部】。

　　五、投標文件的遞交

　　1、投標文件遞交截止時間(投標截止時間)：2024年3月5日9時00分(北京時間，余同)。

　　2、投標文件遞交地點：鹽城經濟技術開發區新嘉源工業鄰里中心16#樓一樓開標室。

　　3、逾期遞交的或者未遞交至指定地點的投標文件，招標人不予受理。

　　六、開標時間和地點

　　1、開標時間：同投標文件遞交截止時間。

　　2、開標地點：同投標文件遞交地點。

　　七、投標保證金

　　本工程投標保證金數額為人民幣壹萬伍仟元整，具體要求詳見招標文件。

　　八、評標辦法：資格后審、綜合評估法。

　　九、發布公告的媒介

　　本次招標公告在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司官網(http://www.kono168.com/)發布。

　　十、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定(試行)》中規定情形的，招標人將拒絕投標。

　　十一、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

　　十二、聯系方式

　　建設單位：鹽城銘亮房地產開發有限公司

　　地址：鹽城經濟技術開發區黃山南路12號新嘉源人才公寓9幢502室

　　聯系人：張先生

　　聯系電話：18262389669

　　招標代理機構：江蘇三實工程管理咨詢有限公司

　　地址：鹽城市鹽都區新都路29號紫金大廈15樓招標代理部

　　聯系人：吳先生、史女士

　　聯系電話：0515-88779960、15905107299

　　郵箱：1296530250@qq.com