南林花苑、雨露花園土地增值稅清算中介機構服務項目招標公告
一、招標條件
本招標項目南林花苑、雨露花園土地增值稅清算中介機構服務項目已經批準實施。招標人為江蘇世紀新城投資控股集團有限公司,項目所需資金來源自籌、已落實，項目出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
二、項目概況
2.1項目名稱：南林花苑、雨露花園土地增值稅清算中介機構服務項目
2.2工程地點：鹽城經濟技術開發區境內
2.3工程規模：南林花苑小區項目地點位于亭湖區長亭路，建筑面積約108000㎡，項目尚未完全交付使用。雨露花園小區項目地點位于經濟技術開發區嫩江路，建筑面積約230000㎡，項目尚未完全交付使用。
2.4招標內容:
招標內容包括但不限于：(1)土地增值稅清算鑒證：①統計復核項目合同;②復核銷售收入;③成本扣除要求審核;④對項目證件檢查;⑤已交增值稅及附加稅費復核;⑥對應交土地增值稅清算進行復核;⑦提供項目土地增值稅稅負測算服務;⑧出具土地增值稅清算報告等。
(2)配合并協調稅務局完成土地增值稅清算等相關工作。
注：具體內容根據項目實際需要和招標人要求確定。招標人保留對上述招標范圍進行適當調整的權利。
2.5招標控制價：1.3元/㎡
2.6服務期限：中標人接到通知后按照招標人要求完成，具體服務時間以招標人通知為準。
2.7質量要求：合格，工作成果符合《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發[2006]187號)、《國家稅務總局關于印發〈土地增值稅清算管理規程〉的通知》(國稅發[2009]91號》等相關規定且達到招標人要求。
三、投標人資格要求
3.1投標人資格要求：具有有效的《稅務師事務所行政登記證書》。
3.2投標人人員要求：項目組成員(含項目負責人)不少于5人，其中項目負責人及其中一名項目組成員必須具有有效的注冊稅務師資格證書，其他人員配備須滿足本項目工作需要，且項目負責人全程在項目實施現場。
注：①上述人員必須為投標人本單位正式職工，具有良好的職業道德，無違法違紀記錄，工作程序和方法必須符合國家和地方的相關法律、法規，服從招標人項目需要，人員數量根據實際項目服務需要配備。
②本項目投標時，僅需提供項目負責人及其中一名項目組成員的相關資料，評審時對投標人的項目人員配置審查，項目組其他人員投標時無須提供相關證明材料，中標后中標人對照資格要求將項目組擬派人員名單及其他人員相關證書報招標人處進行審查，如發現不符合要求的，取消其中標資格。
3.3業績：2020年1月以來承擔過同類項目(面積不低于10萬平方米)經稅務機關采納審核的土地增值稅清算審核報告不低于3個。(投標時提供合同和出具的報告復印件加蓋單位公章)
3.4信譽要求
(1)投標人及其法定代表人未被“信用中國”網站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單和政府采購嚴重違法失信名單。
(2)投標人及其法定代表人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
(3)投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。
(4)投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關管理部門按規定處理。
3.5投標申請人須保證委托代理人及投標項目負責人、投標項目組成員均為本單位的正式職工，并確保從投標截止日當月向前連續6個月均在本單位繳納養老保險(例：如開標日期為2022年8月**日，則投標單位需保證以上人員2022年2—7月養老保險均在本單位繳納)(投標時無需提供證明材料)。
3.6財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
3.7本項目招標人不接受退休人員擔任項目組成員(含項目負責人)。
3.8本項目招標人不接受企業法定代表人擔任項目負責人。
3.9招標人謝絕掛靠單位參與投標報名。
3.10本次招標不接受聯合體投標。
3.11投標單位以不正當手段騙取中標，被建設行政主管部門或司法部門查處的，將被拒絕參與本項目投標。
3.12符合相關法律、法規規定的其他要求。
四、招標文件的獲取
4.1招標公告附件下載處自行下載招標文件。
4.2本招標文件工本費為人民幣伍佰元整(￥：500元);繳納方式：投標人在遞交投標文件時以現金形式向招標代理機構繳納。
五、投標文件遞交截止時間及開標時間：2023年 4 月6日15:00 時。
六、投標保證金
本項目招標人要求投標人提交投標保證金，數額為：人民幣2000元。投標人必須在遞交投標文件截止時間前以現金(密封)方式交給招標人或代理機構工作人員。未按招標文件約定要求繳納投標保證金的，其投標文件將不予接受。
七、資格審查辦法：資格后審、合格制。
八、評標辦法：合理低價法。
九、發布公告的媒介
本次招標公告在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司網http://www.kono168.com/發布。
十、公告的修改或中(終)止
本次招標公告如有修改或中(終)止，將以“補充公告”形式在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司網http://www.kono168.com/上發布，投標人應在開標前隨時上網查閱，否則，其引起的相關后果由投標人自行負責。
十一、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定(試行)》中規定情形的，招標人將拒絕投標。
十二、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十三、聯系方式
招標人：江蘇世紀新城投資控股集團有限公司
地址：鹽城經濟技術開發區希望大道南路5號國際軟件園4號樓3樓
聯系人：倉琛 聯系電話：0515-80891380
招標代理機構：江蘇春沐項目管理有限公司
地址： 鹽城市鹽都區北大科技園3A樓402室
聯系人：鄭娟 聯系電話：13815572226
