東湖國際項目中介渠道服務(wù)項目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為鹽城世紀新城地產(chǎn)開發(fā)有限公司、鹽城銘之軒商業(yè)服務(wù)有限公司，項目所需資金來源為國有自籌100%。現(xiàn)通過公開招標(biāo)方式邀請潛在投標(biāo)人參加本項目的投標(biāo)。現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

　　一、鹽城天翔工程造價咨詢有限公司受招標(biāo)人委托負責(zé)本項目的招標(biāo)事宜。

　　二、符合本項目招標(biāo)公告資格要求的投標(biāo)申請人均可參加該項目投標(biāo)。

　　三、項目概況與招標(biāo)范圍

　　1、項目名稱：東湖國際項目中介渠道服務(wù)項目

　　2、項目地點：江蘇省鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)新都路與北舍路交匯處南200米。

　　3、建設(shè)規(guī)模：項目北區(qū)總占地 117.98畝，容積率為2.3，用地性質(zhì)為二類住宅用地，建筑密度約26%，規(guī)劃內(nèi)容包含住宅、商業(yè)和地下車位，總建筑面積258822.50㎡。南區(qū)總占地61.8畝，容積率為2.0，用地性質(zhì)為二類住宅用地，建筑密度約17.36%，規(guī)劃內(nèi)容包含住宅、商業(yè)和地下車位，總建筑面積118982.93㎡。

　　4、服務(wù)內(nèi)容主要包括(但不限于)：負責(zé)東湖國際項目南北區(qū)全部在開發(fā)房源的營銷策劃及銷售，具體詳見第五章發(fā)包人需求。

　　5、委托期限：一年。

　　6、標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共為一個標(biāo)段。

　　四、投標(biāo)人資格要求

　　1、投標(biāo)人須具備下述1.1項資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

　　1.1資質(zhì)條件：投標(biāo)人應(yīng)為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢機構(gòu)備案證書的獨立法人企業(yè)。

　　1.2財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

　　1.3信譽要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：

　　(1)被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

　　(2)近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。(均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止)。

　　(3)被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

　　(4)投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

　　凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

　　1.4業(yè)績要求：投標(biāo)人須具有與本項目相類似的商住項目運作經(jīng)驗(提供合同復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章);

　　1.5在本項目同區(qū)域周邊5公里范圍內(nèi)，不能有其他住宅樓盤的中介渠道合作業(yè)務(wù)(提供承諾書，格式自擬);

　　1.6本次招標(biāo)不接受近3年內(nèi)與招標(biāo)人有過訴訟的投標(biāo)人參與投標(biāo)。

　　2、項目負責(zé)人資格要求：項目負責(zé)人從本項目投標(biāo)文件遞交截止之日起必須滿足下列條件：

　　2.1項目負責(zé)人資格類別和等級：項目負責(zé)人必須是投標(biāo)人本單位正式職工。

　　2.2其他要求：

　　2.2.1投標(biāo)人須保證代理人及投標(biāo)承諾的相關(guān)人員(含項目負責(zé)人)均為本單位的正式職工，并確保從2023年4月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險，投標(biāo)時無需提供繳費記錄證明，中標(biāo)候選人公示前、異議(投訴)提出時相關(guān)單位需提供繳費記錄證明原件給招標(biāo)人核驗(退休人員提供在本單位相關(guān)證明)。(例：如開標(biāo)日期為2015年10月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續(xù)6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納)。

　　2.2.2 投標(biāo)人熟悉鹽城房地產(chǎn)市場，對本項目有獨到的見解。

　　3、投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

　　4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　注：投標(biāo)時無須提供上述1.2、1.3、1.6、2.2.2、3項證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。

　　五、資格審查：本次招標(biāo)采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標(biāo)準詳見招標(biāo)文件。

　　六、投標(biāo)保證金：本項目投標(biāo)保證金為人民幣伍萬元整，具體要求詳見招標(biāo)文件。

　　七、評標(biāo)方法：本次招標(biāo)采用綜合評估法，具體詳見招標(biāo)文件。

　　八、招標(biāo)文件的獲取

　　請符合資格條件的投標(biāo)人于招標(biāo)公告發(fā)布之日起-2023年12月11日18：00時前(每日上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時)攜帶投標(biāo)申請人單位介紹信或授權(quán)委托書(注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱)到鹽城天翔工程造價咨詢有限公司獲取紙質(zhì)招標(biāo)文件【地址：鹽城市亭湖區(qū)長亭路3號長亭商廈1棟南樓五樓501室，聯(lián)系人：陳女士，聯(lián)系號碼：18705105648】，逾期不再受理。

　　九、投標(biāo)文件遞交截止時間及開標(biāo)時間：2023年12月18日15:00 時。

　　十、發(fā)布公告的媒介

　　本次招標(biāo)公告在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司官方網(wǎng)站(http://www.cncg.net.cn/)發(fā)布。

　　十一、投標(biāo)單位提交的相關(guān)信息均應(yīng)真實有效，提交的材料無任何偽造、變造、修改、虛假成份，材料所述內(nèi)容均為本單位真實擁有。若有違反一經(jīng)查實，須退出所有在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司及其旗下公司正在進行的投標(biāo)項目，禁止1-3年內(nèi)進入鹽城市招標(biāo)市場的處罰。同時作為失信行為推送至相關(guān)網(wǎng)站，進行聯(lián)合懲戒。

　　十二、本項目嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

　　十三、聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：鹽城世紀新城地產(chǎn)開發(fā)有限公司、鹽城銘之軒商業(yè)服務(wù)有限公司

　　地址：東湖國際品鑒中心3樓

　　聯(lián)系人：余女士

　　電話： 0515-81690091

　　招標(biāo)代理機構(gòu)：鹽城天翔工程造價咨詢有限公司

　　地址：鹽城市亭湖區(qū)長亭路3號長亭商廈1棟南樓五樓501室

　　聯(lián)系人：陳女士

　　電話：18705105648

　　2023年12月6日